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Wohnen in guter und beliebter Wohnlage. Doppelhaushälfte in Lüdenscheid-Stüttinghausen

Kategorie:

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Gartengeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Des Weiteren gehört eine Garage dazu.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangsdiele, Gäste-WC, einer Küche und einem schön geschnittenen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Flur. Im Gartengeschoss gibt es einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, des weiteren zwei Abstellräume und einen Flur.

Dazu gehört noch ein wunderschöner Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage.

Ausstattung

Vor wenigen Jahren wurde eine neue Heizung mit Warnwasserspeicher eingebaut. Ansonsten entspricht die Ausstattung im Großen und Ganzen dem Baujahr. Eine Renovierung ist erforderlich um den Standard auf heutigen Zeitgeist zu erreichen. Somit besteht viel Freiraum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Lüdenscheid (westfälisch Lünsche) ist die Kreisstadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt 73.354 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2015). Der Beiname „Bergstadt“ wird seit Jahrzehnten häufig verwendet. Lüdenscheid bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des südlichen Märkischen Kreises.

Das Einfamilienhaus liegt in einer guten ruhigen Wohngegend ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Es besteht ein Erbbaurecht für die Zeit bis zum Jahr 2093. Laut Erbbaurechts-Vertrag wurde ein Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren, beginnend mit dem Jahr 1994, begründet. Als Erbbauzins ist ein Betrag von 912,67 € jährlich vereinbart.

Das Objekt wurde an eine gemeinnützige Organisation vererbt und steht darum zum Verkauf.

Alle Angaben beruhen auf Mitteilung der Eigentümerseite, hierfür kann von unserer Seite keine Gewährleistung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Vielleicht ist das Ihr Traumhaus und neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre E-Mail.

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Zusätzliche Information

Wohnungstyp

Doppelhaushälfte

Etagenzahl

3

Schlafzimmer

3

Zimmer

4

Wohnfläche ca.

112 m²

Kaufpreis

195.000,00 €

Badezimmer

1

Gäste-WC

Ja

Keller

Ja

Objektzustand

gepflegt

Baujahr

1995

Qualität der Ausstattung

normal

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Energiebedarf in kWh/(m²*a)

122

Bezugsfrei ab

sofort

Anzahl Garage/Stellplatz

1

Wesentliche Energieträger

Gas

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Ort

Über der Straße 26, 58515 Lüdenscheid

Letzte Modernisierung

2013

Grundstücksgröße

527 m²