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2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon – ruhig gelegen in Recklinghausen

Grundriss 7.OG Grundriss_7.OG_markiert

Energieausweis: Energieausweis

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Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Dieses Wohnhaus verfügt über acht Vollgeschosse. Das Haus ist voll unterkellert und in Massivbauweise erstellt. Der bauliche Zustand ist altersentsprechend – ein normaler Unterhaltungszustand. Es gibt einen Personenaufzug für 6 Personen (450 kg).

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Keller-Abstellraum. Allen Bewohnern der Wohnanlage steht ein Wasch- sowie ein Trockenkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einer Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche. Diese Räume haben alle Fenster und sind zur Garten-bzw. Straßenseite ausgerichtet. Das Bad und ein ca. 1,3 m² großer Abstellraum sind innenliegend. Es ist eine übersichtliche und zweckmäßige Grundrissgestaltung.

Die Ausstattung entspricht im Großen und Ganzen dem Baujahr. Eine grundlegende Renovierung sollte mit einkalkuliert werden. Dies wiederum ermöglicht viel Freiraum für individuelle, persönliche Gestaltungswünsche.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ca. 2,5 km entfernt vom Stadtzentrum von Recklinghausen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in ca. 1 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle / S-Bahn-Station) sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung wurde an eine gemeinnützige Organisation vererbt und steht daher zum Verkauf.

Alle in diesem Kurz-Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher unsererseits nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Zusätzliche Information

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Nutzfläche ca.

7 m²

Etagenzahl

8

Schlafzimmer

1

Zimmer

2

Wohnfläche ca.

65 m²

Kaufpreis

59.500,00 €

Badezimmer

1

Gäste-WC

Nein

Keller

Ja

Balkon/Terrasse

Ja

Garten

Nein

Einbauküche

Nein

Objektzustand

gepflegt

Baujahr

1973

Qualität der Ausstattung

normal

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Energiebedarf in kWh/(m²*a)

161,9

Bezugsfrei ab

sofort

Anzahl Garage/Stellplatz

3

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hausgeld

342,00 €

Letzte Modernisierung/Sanierung

2013

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Adresse

Gleiwitzer Straße 2, 45665 Recklinghausen