Immobilienangebot

3-Zimmerwohnung mit wunderbarem Fernblick und unmittelbarer Nähe zum Rhein

50389 Wesseling, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    126968779
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mühlenweg 97
    50389 Wesseling
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    flexibel
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Monats-Kaltmieten
  • Kaltmiete
    870,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.120,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    138,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 138,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 7. von insgesamt 9 Obergeschossen des Mehrfamilienhauses mit 30 Parteien.
Sie ist unabhängig vom Treppenaufgang mit dem Aufzug zu erreichen.

Der gut geschnittene Grundriss der 87 m² großen Wohnung ist zeitgemäß und funktionell, alle Räume sind vom Flur begehbar. Zum Raumangebot gehören 1 Wohnraum mit Essbereich und Zugang zur Loggia. Ferner ein Duschbad, 2 Schlafzimmer, 1 Küche. Vom Elternschlafzimmer und der Küche ist jeweils ein Zugang zur zweiten Loggia vorhanden.
Des Weiteren gehört ein separat gemauerter Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Zudem befindet sich im Haus auch ein Fahrradkeller.

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören:
- Echtholzparkett in der gesamten
Wohnung (ausgenommen Küche/Bad)
- Küche und Bad:
*Bodenbelag: Granitboden
*Lackspanndecken
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz werden gegen einen monatlichen Mietzins von 50,00 € mit vermietet.
Die Treppenhausreinigung, das Herausstellen der Mülltonnen, die Pflege der Grünanlagen, der Winterdienst wird für Sie erledigt; der Mieter/die Mieterin braucht sich darum nicht zu kümmern.

Alle in diesem Kurz-Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher unsererseits nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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Lage

Die Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wesselinger Innenstadt. Das Rheinufer ist fußläufig zu erreichen. Die Lage von Wesseling ist sowohl für Berufstätige als auch für Familien ideal. Eine perfekte mittig Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn ist über die A555 gewährleistet. Auch der Anschluss der A553 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheke, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten etc.) sind auch ohne Pkw unmittelbar vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

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