Immobilienangebot

Wohnen an den neuen Cranachhöfen – großzügige 2-Raumwohnung

45147 Essen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124183140
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45147 Essen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Kaution
    2 Monats-Kaltmieten
  • Kaltmiete
    435,00 EUR
  • Heizkosten
    30,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    595,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    154,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 154,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne helle Zweiraumwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6-Familienhauses.

Der großzügige Wohn-/Schlafraum mit Wintergarten ist ca. 35 qm groß. Desweiteren gibt es ein Esszimmer mit offener Küche. Das moderne innenliegende Bad ist ausgestattet mit Dusche, Hänge-WC und Design-Waschtisch. (s. beigefügter Grundriss)

Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Der Spitzboden im Haus dient der Bewohnergemeinschaft als Trockenboden. Im Keller gibt es einen allgemeinen Wasch-/ sowie Fahrradkeller.

Der Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und ist vom Keller begehbar.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Alle Wände sind weiß gestrichen. Diele, Wohn-/Schlafraum und Esszimmer sind mit strapazierfähigen grauen Filzfliesen ausgelegt. Das moderne Bad ist weiß gefliest.

Sonstige Informationen

Es könnte Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Email.

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel.

Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist von mehreren Hauptstraßen durchzogen, die an die durch den Stadtteil verlaufende A 40 angeschlossen sind. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der kürzlich fertig gestellten Cranachhöfe mit u.a. Supermarkt, Drogeriemarkt, Café und Tiefgarage. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen. Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen, wie ein Teil des Haumannparks im Justizviertel und einige Kinderspielplätze. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus