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2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

52080 Aachen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    123565648
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Haarbachtalstr. 19
    52080 Aachen
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    55,34 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1963
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    17.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,64% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Diese ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    106.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    139,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 139,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in der 7. Etage in einem Hochhaus mit angebautem Supermarkt. Es gibt einen Personenaufzug zu den einzelnen Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich Wasch-/ und Trockenräume sowie Abstellkeller, die zu den Wohnungen gehören.

Der Grundriss ist der Bauzeit und Nutzung entsprechend. Über schön bepflanzte Laubengänge erreicht man die Wohnung.
Hier erstrecken sich die Räume alle über den Eingangsflur. Vom Wohn-/ Essraum gelangt man auf den Balkon der nach Südwesten ausgerichtet ist . Hier genießt man einen grandiosen Weitblick.

Ausstattung

Die Ausstattung der ETW entspricht im Großen und Ganzen dem Baujahr, sie befindet sich in einem normalen Zustand. Eine Renovierung sollte mit einkalkuliert werden, somit gibt es viel Freiraum für eigene und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um auch den heutigen Zeitgeist mit einzubringen.

Sonstige Informationen

Die Immobilie wurde an eine gemeinnützige Organisation vererbt und steht darum zu Verkauf.
Alle Angaben beruhen auf Mitteilung der Eigentümerseite, hierfür kann von unserer Seite keine Gewährleistung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Email.

Lage

Aachen ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die ehemalige Reichsstadt ist Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 Verwaltungssitz der Städteregion Aachen.

Aachen ist staatlich anerkanntes Heilbad für die Kurbereiche Monheimsallee und Burtscheid mit ihren ergiebigen Thermalquellen.
Aachen liegt im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel bzw. des Rheinischen Schiefergebirges.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Haaren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Versorgungsmöglichkeiten des mittelfristigen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.
Die Entfernung zur Innenstadt von Aachen beträgt rund 3,8 km. Gute Anbindung an den Individualverkehr. Die A4 ist ca. 1,8 km, die A544 ca. 2,8, die A44 ca. 4,8 km und die B57 rund 1,6 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen

Haaren liegt vier Kilometer
nordöstlich der Aachener Stadtmitte und besteht aus zwei Ortsteilen: Haaren ist im Tal am Haarbach gelegen und Verlautenheide befindet sich oben auf dem Horst, der ringförmig Aachen umgibt. Als Nachbargemeinden grenzen Würselen im Norden und Stolberg im Osten

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